空き家 相続 飯能市
飯能市で空き家の相続でお悩みの方へ。売却・賃貸・節税など、あらゆる選択肢をシュミレーションして、あなたにあった解決策をご提案します。わたしたちは単なる一業者ではなく、お客様の視点に立った中立的な立場で、売却や賃貸、節税など、幅広い選択肢を横断的にシミュレーションし、最適な提案をお届けします。何から手をつければよいかお悩みの方でも安心。あなたの状況に合わせて経験豊富な専門家チームが、具体的な解決策をサポートします。飯能市で空き家の相続でお悩みの方も、まずはご相談ください。
■相続不動産は売れる？貸せる？税は？そんなお悩みや不安を解消します！
＜売却のメリット＞
まとまったお金が手に入る。
査定書を作成、売却時の税額、解体、リフォーム（リノベーション）のお見積りも必要に応じてご提示。
＜賃貸のメリット＞
空き家を収入源にする。リフォーム、建て替えの見積もりを取得し、相場賃料、管理費、税金等をふまえた収支計算を算出します。
リフォーム、建て替えの見積もりを取得し、相場賃料、管理費、税金等をふまえた収支計算を算出します
■空き家問題で相続空き家相談解決センターが選ばれる3つの理由
＜選ばれる理由1＞
～中立的な視点で実現！様々な選択肢を無料シュミレーション～
私たちは、お客様の立ち位置で最適な相続不動産の活用策を「売却するべきか、賃貸に出すべきか」など税も加味してご提案します。
＜選ばれる理由2＞
～623社の専門家ネットワーク！最適なプロフェッショナルが見つかります～
私たちは、ご相談者様の状況とニーズを伺い、最適な税理士、司法書士や業者が協力して、相続不動産を空き家にしないための実行可能な計画をサポートします。専門家や業者をそれぞれ探す手間は不要です。
＜選ばれる理由3＞
～98.6%の顧客満足度！多数の経験実績からお客様のお悩みを解決します～
専門家チームは、自らの経験から得たノウハウをもとに空き家で悩む方々を支援しています。この経験実績が、顧客満足度の高さと深い共感へと繋がります。あなたの悩みも、私たちの親身なサポートで解決に導きます。
・自宅が将来的に空き家になる可能性が高い
・実家には高齢の両親のみが住んでいる
・兄弟は全員遠方に在住で地元に戻る予定はない
知りたいこと、不安なこと、まずは話してみませんか？あなたの疑問にお答えするとともに、あなたの状況にあった今できる対策をお伝えします。現状を知ることが対策の第一歩。 ぜひお気軽にご連絡ください。
■たくさんのご相談をいただいています
＜リノベーションして店舗賃貸＞
私たちの気持ちに寄り添った優良な借り手を見つけてくれました。
埼玉県川越市 60代 女性
＜実家が空き家になる前に賃貸＞
素人ではわからない税金の相談ができました。
千葉県成田市 50代 男性
＜実家が空き家になる前に売却＞
なるべく税金がかからないよう、税理士、不動産会社との調整、
計画が立てられました！
千葉県柏市 50代 男性
＜実家の再建築不可物件を売却＞
安心して売却先選定が任せられ、経験豊富な税理士さんまで
繋いでもらいました。
千葉県浦安市 50代 女性
空き家 相続 飯能市
■様々なお客様のご事情に合わせた相続不動産のお悩みを解決しています
＜Case 実家が空き家にならず、短期間に希望価格で売却＞
～家の売買で大事なのは、「誰に任せるか」を実感。節税もできました！～
住所：埼玉県新座市｜年齢：50代｜経緯：実家の母からの相続
～ご相談前のお悩み～
約20年前に建替えをし、こまめに手入れしていた「母のこだわりの注文住宅」。不動産ポータルサイトで売却一括査定の申し込みをしたところ、何度も値下げ交渉があり、いつになったら売れるのか不安が募るばかりでした。
～私たちが解決！～
希望価格を下げることなく、具体案も提示してくれて、2週間後には無事契約となりました。要望をしっかり聞いてくれて、一緒に考え希望に応えようという実直さに感謝しています。また、経験豊富な税理士さんに節税のアドバイスをいただき、複雑な申告にも対応していただきました。
＜Case リノベーションして店舗賃貸＞
～私たちの気持ちに寄り添った優良な借り手を見つけてくれました！～
住所：埼玉県川越市｜年齢：60代｜経緯：空き家になった実家の活用
～ご相談前のお悩み～
築80年の実家はずっと空き家にしていました。いろいろな業者さんから提案があったのですが、納得できるものがなく、困っていました。
～私たちが解決！～
そんな中、「借主の全面負担で、家の外側は残したままで内側を全面的に作り直して納得いく雰囲気のお店」として借りてくださる飲食業の社長さんをご紹介いただき、生まれ育った実家が素敵なお店になり大満足です！
＜Case 実家の再建築不可物件を売却＞
～安心して売却先選定が任せられ、経験豊富な税理士さんにも相談に乗ってもらいました～
住所：千葉県浦安市｜年齢：50代｜経緯：父の介護施設入居
～ご相談前のお悩み～
一人っ子の私が住む予定がない実家をどうするか考えていたところ、近隣の不動産会社から、建て替えのできない「再建築不可物件」なので売却は難しいと言われました。
～私たちが解決！～
前面道路に2m以上接していないことが問題でしたが、売却のアドバイスをもらいました。仮に買い手がみつかったとしても、父親の権利書や必要書類が見つからず売買ができなくなるかもと心配していましたが、司法書士さんに親身に対応していただき、空き家になる事なくスムーズに売却、複雑な税務申告にも経験豊富な税理士さんに対応いただきました。専門家チームの皆さんの連携に感謝です！
■空き家相続相談 対応可能地域
＜埼玉県＞
さいたま市、川越市、熊谷市、川口市、行田市、秩父市、所沢市、飯能市、加須市、本庄市、東松山市、春日部市、狭山市、羽生市、鴻巣市、深谷市、上尾市、草加市、越谷市、蕨市、戸田市、入間市、朝霞市、志木市、和光市、新座市、桶川市、久喜市、北本市、八潮市、富士見市、三郷市、蓮田市、坂戸市、幸手市、鶴ヶ島市、日高市、吉川市、ふじみ野市、白岡市など
＜千葉県＞
千葉市、銚子市、市川市、船橋市、館山市、木更津市、松戸市、野田市、茂原市、成田市、佐倉市、東金市、旭市、習志野市、柏市、勝浦市、市原市、流山市、八千代市、我孫子市、鴨川市、鎌ケ谷市、君津市、富津市、浦安市、四街道市、袖ケ浦市、八街市、印西市、白井市、富里市、南房総市、匝瑳市、香取市、山武市、いすみ市、大網白里市など
■メンバー紹介
＜税理士 分銅会計事務所 分銅 雅一＞
所属団体：東京税理士会、ＴＫＣ全国会
資格等：税理士
～円満な相続をサポートします～
相続は、相続税対策をはじめ、様々な手続きが必要となりますが、大半の人が初めての体験で、何をしたらよいのか分からず困ってしまうのではないでしょうか。相続税の申告に当たり、相続税の負担軽減対策や遺産分割の工夫など、税務の特例選択にも留意しつつ、スムーズな手続きのお手伝いをいたします。
＜司法書士 大澤まどか 司法書士事務所 大澤 まどか＞
所属団体：東京司法書士会、簡裁訴訟代理等関係業務認定会員
資格等：司法書士
～人間味のある温かな法律サービス、それが私の目指すところです～
私の法律家としての使命は、依頼者の思いを的確に汲み取り法律の力を使って、ご依頼者が満足して頂ける結果をカタチにすることです。例えば、登記という１つのカタチに辿り着くまでには、相続であれば遺言書作成や遺産分割などの場面があります。単なる登記手続代理というだけではなく、ご依頼者一人一人の立場や思いを大切にしながら ベストな法的アドバイスが出来るよう努めております。
>>詳細はこちら
■「相続・空き家」お役立ちコラム
＜売りたいのに売れない！？不動産売却に立ちはだかる“名義変更の壁”とその対処法＞
～なぜ名義を変えないと売れないのか？～
不動産を売るには、まず「登記名義人（登記簿に記載された所有者）」が、買主と契約を結ぶ必要があります。ところが相続後の名義変更（＝相続登記）をしていないと、登記簿上の名義は「亡くなった方」のままになっています。亡くなった方と契約はできないため、売買契約はできず、不動産会社に仲介を頼むことすら難しくなります。買主の立場で考えてみて頂けるとイメージしやすいかもしれません。「この不動産、欲しいな」と思って登記簿を確認したら、売主として話をしている人の名前ではなく、見知らぬ人（実際は亡くなった親）の名義だったら…。「この人、本当にこの不動産の所有者なのかな？」と、不安になりますね。相続した不動産を売るには、「まず相続登記をして自分の名義に変更する」ことが必要です。
＜売却のための相続登記 ２つの注意点＞
1)数次相続とは？相続人が“ねずみ算式”に増える！？
数次相続（すうじそうぞく）とは、相続登記をしないまま放置していた間に、相続人の一部が亡くなり、次の相続が発生してしまった状態のことをいいます。
2)共有状態のままでは、売却に制約があることも！
共有とは、一つの不動産を複数人が各自の持分をもって共同所有している状態です。不動産を複数人で共有していると、たとえ1人が売却したくても、「他の共有者全員の同意」がなければ売ることができません。また、共有状態のまま相続が繰り返されると、将来的に「いとこ同士」「全く面識のない人同士」が一つの不動産を共同所有することにもなります。
>>詳細はこちら
相談無料！まずはご自身の状況を教えてください。飯能市で空き家の相続でお悩みの方も是非どうぞ。お問い合わせはこちらから。
■相続空き家相談解決センター
年中無休！オンライン相談も可能です！
>>不動産＆相続 無料相談はこちらから
お電話でのご相談もお気軽に！
>>03-5942-4847（平日10:00～18:00）
※ご相談コンシェルジュ(PACコンサルティング)が対応
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