空き家 売却 市川市
市川市で空き家の売却をお考えの方へ。自宅が空き家になる可能性が高い、空き家の今後の対策を考えたことがない、大切な相続不動産が「負」の資産になる前に、私たちにご相談ください！「富」の資産になるお手伝いをします。市川市で空き家の売却をお考えの方も是非どうぞ。
■空き家問題で相続空き家相談解決センターが選ばれる3つの理由
＜選ばれる理由1＞
～中立的な視点で実現！様々な選択肢を無料シュミレーション～
私たちは、お客様の立ち位置で最適な相続不動産の活用策を「売却するべきか、賃貸に出すべきか」など税も加味してご提案します。
＜選ばれる理由2＞
～623社の専門家ネットワーク！最適なプロフェッショナルが見つかります～
私たちは、ご相談者様の状況とニーズを伺い、最適な税理士、司法書士や業者が協力して、相続不動産を空き家にしないための実行可能な計画をサポートします。専門家や業者をそれぞれ探す手間は不要です。
＜選ばれる理由3＞
～98.6% の顧客満足度！多数の経験実績からお客様のお悩みを解決します～
専門家チームは、自らの経験から得たノウハウをもとに空き家で悩む方々を支援しています。この経験実績が、顧客満足度の高さと深い共感へと繋がります。あなたの悩みも、私たちの親身なサポートで解決に導きます。
・自宅が将来的に空き家になる可能性が高い
・実家には高齢の両親のみが住んでいる
・兄弟は全員遠方に在住で地元に戻る予定はない
知りたいこと、不安なこと、まずは話してみませんか？あなたの疑問にお答えするとともに、あなたの状況にあった今できる対策をお伝えします。現状を知ることが対策の第一歩。 ぜひお気軽にご連絡ください。
■たくさんのご相談をいただいています
＜リノベーションして店舗賃貸＞
私たちの気持ちに寄り添った優良な借り手を見つけてくれました。
埼玉県川越市 60代 女性
＜実家が空き家になる前に賃貸＞
素人ではわからない税金の相談ができました。
千葉県成田市 50代 男性
＜実家が空き家になる前に売却＞
なるべく税金がかからないよう、税理士、不動産会社との調整、
計画が立てられました！
千葉県柏市 50代 男性
＜実家の再建築不可物件を売却＞
安心して売却先選定が任せられ、経験豊富な税理士さんまで
繋いでもらいました。
千葉県浦安市 50代 女性
空き家 売却 市川市
■様々なお客様のご事情に合わせた相続不動産のお悩みを解決しています
＜Case 実家が空き家にならず、短期間に希望価格で売却＞
～家の売買で大事なのは、「誰に任せるか」を実感。節税もできました！～
住所：埼玉県新座市｜年齢：50代｜経緯：実家の母からの相続
～ご相談前のお悩み～
約20年前に建替えをし、こまめに手入れしていた「母のこだわりの注文住宅」。不動産ポータルサイトで売却一括査定の申し込みをしたところ、何度も値下げ交渉があり、いつになったら売れるのか不安が募るばかりでした。
～私たちが解決！～
希望価格を下げることなく、具体案も提示してくれて、2週間後には無事契約となりました。要望をしっかり聞いてくれて、一緒に考え希望に応えようという実直さに感謝しています。また、経験豊富な税理士さんに節税のアドバイスをいただき、複雑な申告にも対応していただきました。
＜Case リノベーションして店舗賃貸＞
～私たちの気持ちに寄り添った優良な借り手を見つけてくれました！～
住所：埼玉県川越市｜年齢：60代｜経緯：空き家になった実家の活用
～ご相談前のお悩み～
築80年の実家はずっと空き家にしていました。いろいろな業者さんから提案があったのですが、納得できるものがなく、困っていました。
～私たちが解決！～
そんな中、「借主の全面負担で、家の外側は残したままで内側を全面的に作り直して納得いく雰囲気のお店」として借りてくださる飲食業の社長さんをご紹介いただき、生まれ育った実家が素敵なお店になり大満足です！
＜Case 実家の再建築不可物件を売却＞
～安心して売却先選定が任せられ、経験豊富な税理士さんにも相談に乗ってもらいました～
住所：千葉県浦安市｜年齢：50代｜経緯：父の介護施設入居
～ご相談前のお悩み～
一人っ子の私が住む予定がない実家をどうするか考えていたところ、近隣の不動産会社から、建て替えのできない「再建築不可物件」なので売却は難しいと言われました。
～私たちが解決！～
前面道路に2m以上接していないことが問題でしたが、売却のアドバイスをもらいました。仮に買い手がみつかったとしても、父親の権利書や必要書類が見つからず売買ができなくなるかもと心配していましたが、司法書士さんに親身に対応していただき、空き家になる事なくスムーズに売却、複雑な税務申告にも経験豊富な税理士さんに対応いただきました。専門家チームの皆さんの連携に感謝です！
■空き家売却相談 対応可能地域
＜埼玉県＞
さいたま市、川越市、熊谷市、川口市、行田市、秩父市、所沢市、飯能市、加須市、本庄市、東松山市、春日部市、狭山市、羽生市、鴻巣市、深谷市、上尾市、草加市、越谷市、蕨市、戸田市、入間市、朝霞市、志木市、和光市、新座市、桶川市、久喜市、北本市、八潮市、富士見市、三郷市、蓮田市、坂戸市、幸手市、鶴ヶ島市、日高市、吉川市、ふじみ野市、白岡市など
＜千葉県＞
千葉市、銚子市、市川市、船橋市、館山市、木更津市、松戸市、野田市、茂原市、成田市、佐倉市、東金市、旭市、習志野市、柏市、勝浦市、市原市、流山市、八千代市、我孫子市、鴨川市、鎌ケ谷市、君津市、富津市、浦安市、四街道市、袖ケ浦市、八街市、印西市、白井市、富里市、南房総市、匝瑳市、香取市、山武市、いすみ市、大網白里市など
■メンバー紹介
＜ケラー・ウィリアムズ・アズ 不動産エージェント 丸山 哲也＞
所属団体：一般社団法人ぜにわらい協会理事
資格等：宅地建物取引士
～プロスポーツ選手も相談している資産運用アドバイザー～
国内・海外の金融商品や不動産、事業投資等のポートフォリオを組んでの運用のアドバイスを行い、プライベートバンキングコーディネーターとして活動しています。今資産が無くても、知識ゼロでも始められる資産運用のアドバイスにも力を入れています。
＜PACコンサルティング株式会社 代表取締役 荻野 明彦＞
～空き家のお悩みを解決する”ご実家対策コンシェルジュ”～
お客様の視点に立った中立的な立場で、賃貸や売却、節税など、幅広い選択肢を横断的にシミュレーションし、最適な提案をお届けします。何から手をつければよいかお悩みの方でも安心。経験豊富なコンシェルジュが、あなたの状況に合わせて最適な専門業者や士業と協力し、具体的な解決策をサポートします。
>>詳細はこちら
■「相続・空き家」お役立ちコラム
＜「売れない」と諦めないで！再建築不可物件に潜む「意外な価値」を見出す方法＞
～不動産売却における大切な考え方～
私どもが不動産売却、特に再建築不可物件の売却において大切にしている考え方は、「常に『どうすれば高く売れるのか』を考え抜き、多角的な視点から有効活用策を模索すること」です。現状のままでは再建築不可ですが、安易に「売れない」と決めつけるのではなく、隣地から土地の一部を買い取れば建築できる土地に生まれ変わらないか？、隣地と一緒に売却すれば、全体としてより高い価格で売却出来ないか？、何かしらの収益を生み出す方法はないか？収益物件にするには？といったように、様々な角度から可能性を探るのが大切なポイントになります。
単に物件の情報を並べて査定するだけでなく、その物件が持つ潜在的な価値や有効活用の方法を見つけるために可能な限り努力することが不動産売却を有利に進めていくうえでの大きな分かれ道だと考えています。お客様が望む「高く売りたい」という想いと、市場の「適正価格」との間には、時に大きなギャップが生じます。そのギャップを埋めるためには、「売却をお願いするところ」×「売却戦略」×「ターゲット」×「値付け戦略」×「税金特例の適用の可否」という5つを組み合わせた不動産の売り方メソッドを活用することをおすすめします。
>>詳細はこちら
＜空き家問題、今こそ行動を！専門家と連携して未来を切り開く＞
空き家再生の現場で特に苦労するのは、物件そのものの問題だけでなく、それに付随する「ヒト」の問題です。一つは、大量に残された「荷物」、いわゆる「残置物」の処分です。亡くなられた方の遺品も多く含まれるため、ご家族にとっては思い出深い品々ですが、客観的に見ると「ゴミ」としか言いようのないものも少なくありません。最近では、この荷物の処分費用が驚くほど高騰しており、以前は10万円～20万円だった費用が、今では数十万円、あるいは100万円を超える見積もりになることも珍しくありません。この見積もりを見ただけで、相続人の方が「引いてしまう」ケースも多く見受けられます。私は遺品整理士の資格も取得し、遺品であれ残置物であれ、物の整理から処分までをサポートしていますが、現場の多くは荷物で「盛り沢山」の状態で、手間と費用がかかる大きな課題となっています。
>>詳細はこちら
相談無料！まずはご自身の状況を教えてください。市川市で空き家の売却をお考えの方も是非どうぞ。お問い合わせはこちらから。
■相続空き家相談解決センター
年中無休！オンライン相談も可能です！
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お電話でのご相談もお気軽に！
>>03-5942-4847（平日10:00～18:00）
※ご相談コンシェルジュ(PACコンサルティング)が対応
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