自宅が将来的に
空き家になる可能性が高い
実家には高齢の
両親が住んでいる
兄弟は全員遠方に住んでおり
地元に戻る予定はない
空き家になる相続不動産の
活用方法が決まっていない
空き家を管理する時の
維持費用がわかっていない
実家が再建築不可能物件と
言われた
これらの状況に当てはまる方は、大切な不動産が将来
「負」の資産になる
可能性が高いです
日本には、誰にも使われていない空き家が、
なんと1000万戸近くあり、それを抱える多くの人が、深刻な現状に直面しています。
大切な不動産を守るためにも、早めの対策を考えることが大切です！
何から始めればいいかわからない方は、
専門家チームに
ご相談ください！
～円満相続税理士～
税理士
分銅雅一
～あんしん相続プランナー～
司法書士
大澤まどか
～不動産の得する売り方を教える専門家～
株式会社ディア・エージェンシー
代表取締役 山川渡
～空き家再生請負人～
合同会社Glanz-K
代表社員 影山賢二
売却・賃貸・節税など、あらゆる選択肢をシュミレーションして、あなたにあった解決策をご提案します
わたしたちは単なる一業者ではなく、お客様の視点に立った中立的な立場で、売却や賃貸、節税など、幅広い選択肢を横断的にシミュレーションし、最適な提案をお届けします。
何から手をつければよいかお悩みの方でも安心。あなたの状況に合わせて経験豊富な専門家チームが、具体的な解決策をサポートします。
空き家問題だからと、不動産会社なら何でもわかっていると思いがちですが、
不動産業は売買・賃貸・建築など分野が細分化されています。
税や法律のことなど考慮すべきこともたくさんあり、
一つの業者に全て任せる訳でなく、多種多様な専門家の力を借りる必要があります。
| 相談項目 | 不動産会社 | 賃貸仲介会社 | 税理士 | 司法書士 | 建築会社 | リフォーム会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却 | ● | |||||
| 賃貸 | ● | |||||
| 税 | ● | |||||
| 法律・登記 | ● | |||||
| 建築 | ● | ● |
※スマホでご覧の場合は左右にスライドできます。
売却のメリット
まとまったお金が手に入る
査定書を作成、売却時の税額、解体、リフォーム（リノベーション）のお見積りも必要に応じてご提示
賃貸のメリット
空き家を収入源にする
リフォーム、建て替えの見積もりを取得し、相場賃料、管理費、税金等をふまえた収支計算を算出します
| 相談項目 | 相続空き家相談解決センター | 不動産会社 | 賃貸仲介会社 | 税理士 | 司法書士 | 建築会社 | リフォーム会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却 | ● | ● | |||||
| 賃貸 | ● | ● | |||||
| 税 | ● | ● | |||||
| 法律・登記 | ● | ● | |||||
| 建築 | ● | ● | ● |
※スマホでご覧の場合は左右にスライドできます。
空き家問題で
が選ばれる3つの理由
選ばれる理由1
中立的な視点で実現！様々な選択肢を無料シュミレーション
私たちは、お客様の立ち位置で最適な相続不動産の活用策を「売却するべきか、賃貸に出すべきか」など税も加味してご提案します。
選ばれる理由2
623社の専門家ネットワーク！最適なプロフェッショナルが見つかります。
私たちは、ご相談者様の状況とニーズを伺い、最適な税理士、司法書士や不動産関連業者が協力して、相続不動産を空き家にしないための実行可能な計画をサポートします。専門家や業者をそれぞれ探す手間は不要です。
選ばれる理由3
98.6%*の顧客満足度！多数の経験実績からお客様のお悩みを解決します。
専門家チームは、自らの経験から得たノウハウをもとに空き家で悩む方々を支援しています。この経験実績が、顧客満足度の高さと深い共感へと繋がります。あなたの悩みも、私たちの親身なサポートで解決に導きます。
*2024年度お客様アンケート結果
自宅が将来的に
空き家になる可能性が高い
実家には高齢の両親のみが
住んでいる
兄弟は全員遠方に在住で
地元に戻る予定はない
知りたいこと、不安なこと、まずは話してみませんか？
あなたの疑問にお答えするとともに、あなたの状況にあった今できる対策をお伝えします。
現状を知ることが対策の第一歩。 ぜひお気軽にご連絡ください。
相談無料！まずはご自身の状況を教えてください
年中無休！オンライン相談も可能です！
お電話でのご相談もお気軽に！
※ご相談コンシェルジュ(PACコンサルティング)が対応
Case1. 実家が空き家にならず、短期間に希望価格で売却
家の売買で大事なのは、「誰に任せるか」を実感。節税もできました！
住所：埼玉県新座市｜年齢：50代｜経緯：実家の母からの相続
ご相談前のお悩み
約20年前に建替えをし、こまめに手入れしていた「母のこだわりの注文住宅」。不動産ポータルサイトで売却一括査定の申し込みをしたところ、何度も値下げ交渉があり、いつになったら売れるのか不安が募るばかりでした。
私たちが解決！
希望価格を下げることなく、具体案も提示してくれて、2週間後には無事契約となりました。要望をしっかり聞いてくれて、一緒に考え希望に応えようという実直さに感謝しています。また、経験豊富な税理士さんに節税のアドバイスをいただき、複雑な申告にも対応していただきました。
Case2. 実家の再建築不可物件を売却
安心して売却先選定が任せられ、経験豊富な税理士さんにも相談に乗ってもらいました。
住所：千葉県浦安市｜年齢：50代｜経緯：父の介護施設入居
ご相談前のお悩み
一人っ子の私が住む予定がない実家をどうするか考えていたところ、近隣の不動産会社から、建て替えのできない「再建築不可物件」なので売却は難しいと言われました。
私たちが解決！
前面道路に2m以上接していないことが問題でしたが、売却のアドバイスをもらいました。仮に買い手がみつかったとしても、父親の権利書や必要書類が見つからず売買ができなくなるかもと心配していましたが、司法書士さんに親身に対応していただき、空き家になる事なくスムーズに売却、複雑な税務申告にも経験豊富な税理士さんに対応いただきました。専門家チームの皆さんの連携に感謝です！
Case3. 実家を空き家にせずにリフォームして賃貸
収支の採算が合うリフォーム会社が見つかり、税金の相談もできました。
住所：神奈川県横浜市｜年齢：50代｜経緯：実家の相続
ご相談前のお悩み
築43年の実家を相続し、このまま空き家にならないように、できたら賃貸をしたいと考えてご相談しました。
私たちが解決！
賃貸募集を手伝っていただける不動産会社さんと調べていただき、賃貸するには全面リフォームが必要との事で、魅力的なリフォームをしてもらえる会社を見つけていただき、税理士さんもご一緒に収支の設計をしていただきました。おかげで、収支採算があう家賃設定につながりました。
Case4. リノベーションして店舗賃貸
私たちの気持ちに寄り添った優良な借り手を見つけてくれました！
住所：埼玉県川越市｜年齢：60代｜経緯：空き家になった実家の活用
ご相談前のお悩み
築80年の実家はずっと空き家にしていました。いろいろな業者さんから提案があったのですが、納得できるものがなく、困っていました。
私たちが解決！
そんな中、「借主の全面負担で、家の外側は残したままで内側を全面的に作り直して納得いく雰囲気のお店」として借りてくださる飲食業の社長さんをご紹介いただき、生まれ育った実家が素敵なお店になり大満足です！
Case5. 古アパートを建替え賃貸
大切に守ってきた土地を最大限に活用、安心・安定な事業で引き継げました。
住所：東京都中野区｜年齢：50代｜経緯：実家の事業の再構築
ご相談前のお悩み
アパートが計10棟建っている敷地を再構築することになり多方面に相談しましたが、なかなか折り合いがつく計画が立てられず、途方に暮れていました。
私たちが解決！
納得がいくまで何度も計画を修正しながら、各専門業者・税理士の間に立って進行していただきました。新築した集合住宅は満室をずっとキープしています。
自宅が将来的に
空き家になる可能性が高い
実家には高齢の両親のみが
住んでいる
兄弟は全員遠方に在住で
地元に戻る予定はない
知りたいこと、不安なこと、まずは話してみませんか？
あなたの疑問にお答えするとともに、あなたの状況にあった今できる対策をお伝えします。
現状を知ることが対策の第一歩。 ぜひお気軽にご連絡ください。
相談無料！まずはご自身の状況を教えてください
年中無休！オンライン相談も可能です！
お電話でのご相談もお気軽に！
※ご相談コンシェルジュ(PACコンサルティング)が対応