再建築不可 買取 春日部市
春日部市で再建築不可物件の買取業者をお探しの方へ。相続空き家相談解決センターでは、無人チャットで物件の状況、ご要望を回答いただくと、「おすすめ収益プラン」がオンラインで即時提案されます。その後、収益コンサルタントが具体的に賃貸・売却収益をシミュレーションするためのヒアリングを行い、ご実家などの物件調査を実施、提携パートナーとの具体策を打ち合わせの後、「収益シミュレーション資料」をご提示させていただきます。春日部市で再建築不可物件の買取業者をお探しの方も、まずはご相談下さい。
■収益シミュレーション項目 / 売却プランのご紹介
＜再建築不可物件の売却＞
再建築不可物件とは「都市計画区域」と「準都市計画区域」に存在する土地の中で、現在建てられている建物を解体して更地にしても、新しく建物を建てられない土地のことを指します。再建築不可物件は、建築基準法で定められた接道義務を満たしていません。売却自体は不可能ではありませんが、再建築できないことから買主が見つかりにくくなっています。売却の可能性が上げるためには、隣地を買い取って接道義務を果たす、フルリフォームしてから売りに出すなどの方法があります。ただし、どちらも金銭面での負担が大きいため、再建築不可物件が必要ない場合は専門の業者に買い取ってもらうのが最適です。
＜業者買取＞
所有している物件をそのまま業者に売る方法もあります。実際に住む買主が見つからない場合でも、業者から確実に金銭を受け取ることができるため、お金を早く手に入れたい方に向いています。売却額は通常の80％程度になってしまいますが、業者に直接売却するという形をとることで、仲介手数料などは発生しません。
＜底地・借地権付物件の売却＞
底地・借地権物件とは、借地借家法2条によって定められた「建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権」が付いた物件のことを指します。底地とは借地権が設定されている土地のこと、借地権は人から土地を借りられる権利です。底地・借地権付物件を売却する場合は、底地・借地権を同時売却することで物件の価値が上がり、売れやすくなります。ただし、地主と借地人がそれぞれ収益を主張できることから、トラブルが発生しやすいというデメリットもあります。また、すぐに物件を売却して現金化したい場合は、業者に買い取ってもらうのも方法の一つです。
※査定書を作成。売却時の税額、リフォーム（リノベーション）、解体のお見積りも必要に応じてご提示します。
>>詳細はこちら
■ご相談の流れ
１）おすすめ収益プランをご提案
無人チャット(画面右下のロボット)がオンラインで即時ご提案
２）オンライン相談予約の受付
３）オンラインでヒアリング実施
収益シミュレーションに必要な不動産の状況、経緯、ご要望をお聞きします
４）物件・市場調査実施
５）体的な収益プランのご提案、シミュレーション資料の提出
６）提携パートナーをご紹介、収益プランの実施サポート
STEP1～STEP5は無料で行いますのでお気軽にご利用ください
■収益プラン事例・お客様の声
＜売れずに困っていた「建て替えのできない空き家」を売却できました＞
千葉県浦安市在住 50代 男性
【収益プラン】実家の再建築不可物件売却
【不動産所有経緯】父の介護施設への入居
父親が介護施設に入ることになり、空家になった家を売却をしようと何社かの不動産会社に相談しましたが、建て替えのできない「再建築不可物件」だったことがわかりました。前面道路に2m以上接していないことが問題でした。その時にネットで知った相続空き家相談解決センターのコンサルタントさんに対応していただきスムーズに売却できました。ご紹介いただいた専門業者さんの、売却金額、細かい条件についても納得できる内容だったのが大きかったです。コンサルタントさんの「安心してすべて任せられる」、「売却までが早い」、「売却までの進捗報告をこまめにくれた事」は素晴らしいと思います。
＜優良な借り手を見つけてくれました＞
埼玉県川越市在住 80代 女性
【収益プラン】実家をリノベーションして店舗賃貸
【不動産所有経緯】空き家になった実家の活用
築80年の実家は観光地にあります。両親が亡くなってからずっと空き家にしていました。相続をした兄にいろいろな業者さんから提案があったのですが、納得できるものがずっとなく、家は古くなる一方で困っていました。私も一緒に解決策を探していたら、相続空き家相談解決センターさんを見つけました。コンサルタントさんのご提案は、店舗として賃貸するか売却でした。売却には消極的な兄でしたので、賃貸のいい借り手が見つけられればとの兄の条件に、「借主の全面負担で、家の外側は残したままで内側を全面的に作り直して納得のいく雰囲気のお店」として借りてくださる飲食業の社長さんをご紹介いただきました。コンサルタントさんが、その県内で何店舗かカフェを運営している会社の社長さんと一緒に、私たちの気持ちに寄り添った改装内容と賃料の条件を提示くださり、私たちの生まれ育った実家が素敵なお店になり大満足です。
■よくあるご質問
Q.収益プランの提案はどのような内容ですか？
A.まず、収益コンサルタントがお客様のご事情、ご要望をヒアリングさせて頂きます。次に、ご実家などの所在地の状況を調査し、提携パートナーとの具体策を打ち合わせの後、以下のような「賃貸、売却どちらがメリットあるか」を考慮した選択肢の「収益シミュレーション資料」をご提示させていただきます。
＜賃貸の場合＞
リフォーム、建て替えの見積もりを取得し、相場賃料、管理費、税金等をふまえた収支計算を算出します。
＜売却の場合＞
査定書を作成、売却時の税額、解体、リフォーム（リノベーション）のお見積りも必要に応じてご提示します。※ここまでは無料で実施いたします。
Q.相談・提案はなぜ無料でしていただけるのですか？
A.「相続空き家相談解決センター」の運営はプラン実施段階からの下記コンサルティング報酬と紹介料で行っています。たくさんのお客様に、ご提案をご評価いただき、プランを実施いただけるため、ご相談、ご提案までは無料で行います。お客様が収益コンサルタントからの無料のご提案の中から、賃貸、建て替え、リフォーム、売却などのプランをご選択後、収益コンサルタントが提携パートナーをご紹介し、プランを実施いただく段階から以下費用が発生します
コンサルティング報酬：300,000円（税別）（お支払いは不動産取引完了時）
経費：物件調査に伴う実費（交通費、役所手数料等）
収益コンサルタントは、引き続きお客様の視点でプラン実施のサポートをさせていただきます
>>詳細はこちら
■再建築不可 買取 埼玉・千葉 対応可能地域
＜埼玉県＞
さいたま市、羽生市、浦和市、越谷市、桶川市、加須市、吉川市、久喜市、狭山市、熊谷市、戸田市、幸手市、行田市、鴻巣市、坂戸市、三郷市、志木市、春日部市、所沢市、上尾市、深谷市、川越市、川口市、草加市、大宮市、秩父市、朝霞市、鶴ヶ島市、東松山市、日高市、入間市、白岡市、八潮市、飯能市、北本市、本庄市、蓮田市、蕨市など
＜千葉県＞
いすみ市、旭市、印西市、浦安市、我孫子市、鎌ヶ谷市、鴨川市、館山市、君津市、香取市、佐倉市、山武市、四街道市、市川市、習志野市、勝浦市、松戸市、成田市、千葉市、船橋市、袖ヶ浦市、大網白里市、銚子市、津田沼市、東金市、南房総市、柏市、白井市、八街市、八千代市、富津市、富里市、茂原市、木更津市、野田市、流山市など
■提携パートナー
不動産会社、工務店、リフォーム会社、ハウスメーカー、解体業者、税理士、弁護士、司法書士
春日部市で再建築不可物件の買取業者をお探しの方も、まずはご相談下さい。
お問い合わせはこちらから
■相続空き家相談解決センター
運営会社 ＰＡＣコンサルティング株式会社
所在地 〒103-0027 東京都中央区日本橋3-2-14
連絡先 TEL：03-5942-4847
お気軽にお問い合わせください。
>>お問い合わせフォーム
再建築不可 買取 春日部市