収益プラン事例・お客様の声

神奈川県横浜市在住　50代　女性

【収益プラン】実家をリフォームして賃貸

【不動産所有経緯】相続

築43年の実家を相続し、「長年育った実家には愛着があり、できたら賃貸をしたい」と考えて空き家収益.comさんにご相談しました。

賃貸募集を手伝っていただける不動産会社さんと近隣の状況を調べていただいた結果、賃貸するには全面リフォームが必要との事で、私にはリフォーム会社の探し方も相場も全く分からないので、借りてくれる人に魅力的なリフォームをしてもらえる会社を見つけていただき、収支の設計をしていただきました。

1階の小さく分かれている３部屋を、リビングダイニング1部屋に改良し、IHキッチンを入れ、トイレと浴室もリフォーム。
日当たりのいい2階の和室を洋室に変更。全体的に暗かった各部屋がリフォームで明るく便利になり、借り手がすぐに見つかる結果となり、とても感謝しています。

コンシェルジュさんに借り手に魅力を感じてもらえるリフォームの提案を細かくしていただいたおかげで、収支の採算があう家賃設定につながりました。

岡山県倉敷市在住　60代　男性

【収益プラン】実家を売却

【不動産所有経緯】母の病気

父が3年前に他界し、母が病気がちで引き取ることになる際に、母が誰かに売却しようと言い出しました。約20数年前に建替えをして、内外装こまめに手入れをしていた「母のこだわりの注文住宅」5LDKの物件になります。

最初は不動産ポータルサイトで売却一括査定の申し込みをしました。
業者は当初「お客様の希望価格で売れますよ」と言いながら、しばらくしたら「売り出し価格から10％以上安くしないと売れません」と言われ、更に専任媒介契約まで結ぶよう迫られました。
業者が見ると問題点もあるようで、何度も値下げ交渉があり、一体いつになったら売れるのか不安になりました。
親身になってくれる業者とは残念ながら出会えませんでした。

その後、知人から教えてもらった空き家収益.comのコンシェルジュさんに相談したところ、希望価格を下げることなく、どのようにしたら問題点を乗り越えることが出来るのか具体案を提示してくれ、依頼してから2週間たったら2組の内見、1ヶ月後にも2組の内見が入り、「母のこだわりの注文住宅」を大変気に入ってくださり、無事契約となりました。

空き家収益.comのコンシェルジュさんは、顧客の要望をしっかりと聞いてくれて、一緒に考え希望に応えようという実直さが光りました。今回よく分かりましたが、お願いする担当によって、売却査定や接客時の対応、提案力に差があるものなんだと思いました。また、大きな会社・有名な会社だから希望通りになるとは言えません。
不動産売却をする時は、ネームバリューではなく、「対応する人の提案力」が肝心です。

千葉県浦安市在住　50代　男性

【収益プラン】実家の再建築不可物件売却

【不動産所有経緯】父の介護施設への入居

父親が介護施設に入ることになり、空家になった家を売却をしようと何社かの不動産会社に相談しましたが、建て替えのできない「再建築不可物件」だったことがわかりました。前面道路に2m以上接していないことが問題でした。

その時にネットで知った空き家収益.comのコンシェルジュさんに対応していただきスムーズに売却できました。

ご紹介いただいた専門業者さんの、売却金額、細かい条件についても納得できる内容だったのが大きかったです。

コンシェルジュさんの「安心してすべて任せられる」、「売却までが早い」、「売却までの進捗報告をこまめにくれた事」は素晴らしいと思います。

埼玉県川越市在住　80代　女性

【収益プラン】実家をリノベーションして店舗賃貸

【不動産所有経緯】空き家になった実家の活用

築80年の実家は観光地にあります。両親が亡くなってからずっと空き家にしていました。相続をした兄にいろいろな業者さんから提案があったのですが、納得できるものがずっとなく、家は古くなる一方で困っていました。私も一緒に解決策を探していたら、空き家収益.comさんを見つけました。

コンシェルジュさんのご提案は、店舗として賃貸するか売却でした。

売却には消極的な兄でしたので、賃貸のいい借り手が見つけられればとの兄の条件に、「借主の全面負担で、家の外側は残したままで内側を全面的に作り直して納得のいく雰囲気のお店」として借りてくださる飲食業の社長さんをご紹介いただきました。

コンシェルジュさんが、その県内で何店舗かカフェを運営している会社の社長さんと一緒に、私たちの気持ちに寄り添った改装内容と賃料の条件を提示くださり、私たちの生まれ育った実家が素敵なお店になり大満足です。

東京都中野区在住　50代　男性

【収益プラン】古アパートを建て替えてサブリース賃貸、一部売却、駐車場賃貸

【不動産所有経緯】実家の事業の再構築

実家が経営していたアパートが古くなり、経営者の父も高齢になったので、アパートが計10棟建っている敷地を再構築する事になり多方面に相談しましたが、なかなか折り合いがつく計画が立てられず、途方に暮れていました。そんな時に空き家収益.comの存在を知り、コンシェルジュの方から提案を頂きました。

コンシェルジュさんのご提案の趣旨の「大切に守ってきた土地を最大限に活用し、次世代へ安心、安定な事業で引き継ぐ事」を十分考慮いただき、彼は私たちの納得いくまで何度も計画を修正しながら対応してくださいました。

最終的な計画実行に至るまで、また実行中も、ハウスメーカー、管理会社、不動産会社、解体工事会社、駐車場管理会社、そして市の担当者まで、各専門家の間に立って常に私たちの利益を最優先に動いてくださったコンシェルジュさんには感謝の気持ちでいっぱいです。

おかげさまで新築した集合住宅は満室をずっとキープしています。事業としての収支は計画通りに遂行中で、コンシェルジュさんとは今でも公私にわたって親しくさせていただいています。

岡山県倉敷市在住　50代　男性

【収益プラン】業者買取

【不動産所有経緯】事業承継

事業の一つとして駐車場経営をしている土地を急遽売却する事になり、お世話になりました。

こちらの事情を理解いただき、買取をしていただける不動産会社を多数あたってくださり、売却日、金額ともにこちらの予想をはるかに上回る条件でご紹介いただき感謝感謝です。。

また、駐車場の利用者の方々への替わりの駐車場への紹介まで動いていただき、スムーズに事が運べました。

これを機会に私の実家の売却先のご相談も現在しているところです。

業者の立場でなく、顧客の立場に立って快く動いてくださるコンシェルジュさんを頼りにしています。